Hőszigetelés, nyílászáró csere, most! – Mégis lehet megoldás?
Nemsokára beköszönt a hideg, ezek az utolsó hasznos hetek arra, hogy otthonunk szépítésén, felújításán, hõszigetelésén dolgozzunk. Mivel a pénz nagy úr, felértékelõdik minden anyagi segítség.
Bohus Lászlóval, a Bohus és Társa Bt. ügyvezetõjével azt elemezzük, hogyan juthat valaki akár 30% állami támogatáshoz, egyben kedvezõ hitelhez, hogy ezek a munkák idõben elkészüljenek.
– A hitelfelvétel személyesen az ügyfél otthonában, de a mi irodánkban is megbeszélhetõ. A folyamat elõminõsítéssel, értékbecsléssel indul, amit a hitelkérelem kiállítása követ. Minden esetben szükség van ingatlan fedezetre és két szereplõre, akiknek igazoltan legalább minimálbérük van. Jövedelemnek azonban minden, a nyugdíj, gyes, gyed, árvaellátás is beszámít. A másik elõny, hogy nincs életkorból adódó megkötöttség, tehát 80 éves nyugdíjas is vehet fel tõlünk hitelt, abban az esetben, ha az adóstársa 65 évnél fiatalabb.
– Mik a hitelhez jutás további feltételei?
– Az adós és adóstárs minimum minimálbérnek megfelelõ jövedelemmel és legalább 3 hónapja aktív bankszámlával kell hogy rendelkezzen. Ez alól kivételek a nyugdíjasok. Az ingatlan a piaci értékének 75%-áig terhelhetõ. Ha már CHF alapú hitel van, akkor maximum 45%, EUR hitelnél 60% lehet az összes teher, és ne legyen az adós BÁR listás.
– Hogyan társul a hitelhez állami támogatás?
– Minden hitel három részbõl áll, tõke, kamat, kezelési költség. Amit az adós tõkeként fizet, ahhoz tesz hozzá 30%-ot támogatásként az állam.
– Számolni kell rejtett költségekkel is ebben a konstrukcióban?
– Mint minden hitelnél, itt is vannak költségek: az igényelt hitelnek 1%-a az ún. számlanyitási díj, az értékbecslés, a tulajdoni lap kikérése, a közjegyzõi díj, a földhivatali bejegyzés díja és az 1,5%-os folyósítási díj fizetendõ a felvett hitel összegébõl.
– Mennyi a minimálisan felvehetõ öszszeg?
– Ez az öszszeg 1 millió forint, ami több célra, pl. szigetelõanyag vásárlására is költhetõ.
– Van-e garancia arra, hogy a hitelfelvevõ minden információt megkap, hogy biztonságosan dönthessen?
– Az érdeklõdõknek személyre szóló számítási példákat küldünk, a költségeket is feltûntetjük, így senkit sem ér meglepetés!
– Hogyan alakulnak a havi törlesztõ részletek?
– Futamidõtõl függõen lássunk egy példát: A felvett hitel összege 1 millió forint. Amennyiben a futamidõ 48 hónap, a havi törlesztés összege 22.850 Ft és összesen 1.096.800 Ft-ot fizet vissza az adós. A futamidõ növekedésével arányosan alacsonyabb a törlesztés összege, és nõ valamelyest a visszafizetendõ összeg is.
Ám azt is számításba kell venni, hogy a nyílászárók cseréjével és hõszigeteléssel jelentõs megtakarítás keletkezik a fûtésszámlában, tehát a beruházásunk gyorsan megtérül – tájékoztat Bohus László, aki további felvilágosításért a 06-30/289-0785-ös telefonszámon hívható. E-mail: bohusbt@szentesikabel.hu, bohusestarsa@tvnetwork.hu.
(x)